ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 9 ноября 2023 г. в„– 9-НПА

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ РОМАНОВИЧ Г.И.",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. ЧИТА, УЛ.
ЧКАЛОВА, 66, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 10 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года в„– 310-ЗЗК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Забайкальского края", пунктами 12.2.9 - 12.2.9.1 Положения о Государственной службе по охране объектов культурного наследия Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27 апреля 2017 года в„– 176, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения в их исторической среде, приказываю:

1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Романович Г.И.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Чкалова, 66, согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Романович Г.И.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Чкалова, 66, согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу.
3. Настоящий приказ опубликовать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" "Официальный интернет-портал правовой информации исполнительных органов государственной власти Забайкальского края" (http://право.забайкальскийкрай.рф).
4. Направить копии настоящего приказа в установленном порядке в Министерство культуры Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрацию городского округа "Город Чита".
5. Настоящий приказ вступает в силу не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.

Руководитель
БУЯНОВ Р.В.





Приложение в„– 1
к приказу Государственной службы по охране объектов
культурного наследия Забайкальского края
от 9 ноября 2023 г. в„– 9-НПА

ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ РОМАНОВИЧ Г.И.", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. ЧИТА, УЛ. ЧКАЛОВА, 66
(ОКН)

I. Охранная зона (ОЗ)

Описание границ охранной зоны

Внутренние границы ОЗ (1 контур) устанавливаются по границам территории ОКН. Внешние границы ОЗ (2 контур) устанавливаются по границам кадастровых участков.
За базовую точку 5 принята точка, расположенная на пересечении красной линий ул. Столярова и линии, расположенной на расстоянии 5,36 м параллельно северо-восточной границе территории ОКН.
Юго-восточная граница - от т. 5 на юго-запад вдоль ул. Столярова до т. 7 общей протяженностью 44,63 м.
Юго-западная граница - от т. 7 на северо-запад вдоль ул. Чкалова до т. 9 общей протяженностью 57,06 м.
Северо-западная граница - от т. 9 на северо-восток перпендикулярно ул. Чкалова до т. 11 общей протяженностью 49,68 м.
Северо-восточная граница - от т. 11 на юго-восток перпендикулярно ул. Столярова на расстояние 17,32 м до т. 12, далее от т. 12 на юго-запад перпендикулярно ул. Чкалова на расстояние 5,69 м до т. 13, далее от т. 13 на юго-восток перпендикулярно ул. Столярова на расстояние 38,19 м до т. 5 на пересечении с юго-восточной границей.

Карта (схема)
границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой Романович Г.И.",
расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул.
Чкалова, 66, М 1:1000

Рисунок не приводится.

Координаты
характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)

в„– точки
Система координат МСК-75
X
Y
Расстояние, м
1 контур
1
656797,19
235906,80
0
2
656806,20
2351892,45
16,95
3
656821,77
2351902,14
18,35
4
656812,94
2351916,65
16,99
1
656797,19
235906,80
18,58
2 контур
5
656804.91
2351939.29
0
6
656790.71
2351930.26
16.82
7
656767.26
2351915.32
27.81
8
656779.12
2351896.39
22.34
9
656797.55
2351866.97
34.72
10
656815.89
2351877.12
20,96
11
656838.67
2351894.61
28,72
12
656830.08
2351909.65
17,32
13
656825.10
2351906.89
5.69
14
656817.06
2351920.21
15.56
5
656804.91
2351939.29
22.63

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-1)

ЗРЗ-1 по ул. Чкалова ограничена радиусом видимости в 100 м, и включает в себя следующие кадастровые участки:
кадастровый номер: 75:32:030818:20, адрес: Забайкальский край, г. Чита, ул. Чкалова, дом 66 б, площадь уточненная: 417 кв. м;
кадастровый номер 75:32:030818:38, по адресу г. Чита, ул. Чкалова, 72, уточненная площадь 1224 кв. м;
кадастровый номер 75:32:030818:2, по адресу г. Чита, ул. Чкалова, 74, уточненная площадь 844.95 кв. м;
кадастровый номер 75:32:030818:6, по адресу г. Чита, ул. Чкалова, 76, уточненная площадь 522 кв. м;
кадастровый номер 75:32:030818:143, по адресу г. Чита, ул. Чкалова, 76а, уточненная площадь 826 кв. м.
Внутриквартальная граница ЗРЗ-1 проходит границам кадастровых участков, с учетом исторического деления квартала.

Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1):

За базовую точку 10 принята точка, расположенная на красной линии ул. Чкалова на расстоянии 23,12 м на северо-запад от западного угла здания ОКН по ул. Чкалова, 66.
Юго-западная граница - от т. 10 на северо-запад вдоль ул. Чкалова на расстояние 63,90 м до т. 15.
Северо-западная граница - от т. 15 на северо-восток перпендикулярно ул. Бабушкина на расстояние 54,12 м до т. 16.
Северо-восточная граница - от т. 16 на юго-восток перпендикулярно ул. Столярова на расстояние 82,34 м до т. 17.
Юго-восточная граница - от т. 17 на юго-запад перпендикулярно ул. Чкалова на расстояние 20,17 м до т. 18, далее от т. 18 на юго-восток перпендикулярно ул. Столярова на расстояние 15,58 м до т. 19, далее от т. 19 на юго-запад вдоль ул. Столярова на расстояние 9,88 м до т. 14, далее от т. 14 на северо-восток перпендикулярно ул. Н.Островского на расстояние 15,56 м до т. 13, далее от т. 13 на северо-восток перпендикулярно ул. Бабушкина на расстояние 5,69 м до т. 12, далее от т. 12 на северо-запад перпендикулярно ул. Н.Островского на расстояние 17,32 м до т. 11, далее от т. 11 на юго-запад перпендикулярно ул. Чкалова на расстояние 28,72 м до т. 10 на пересечении с юго-западной границей.

Карта (схема)
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ1)

Рисунок не приводится.

Координаты
характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)







Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения объекта "Дом жилой Романович Г.И.",
расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул.
Чкалова, 66, утвержденным приказом Государственной службы
по охране объектов культурного наследия Забайкальского края
от 9 ноября 2023 г. в„– 9-НПА

СХЕМА
ЗОН ОХРАНЫ ОКН "ДОМ ЖИЛОЙ РОМАНОВИЧ Г.И.", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. ЧИТА, УЛ. ЧКАЛОВА, 66

Рисунок не приводится.





Приложение в„– 2
к приказу Государственной службы по охране объектов
культурного наследия Забайкальского края
от 9 ноября 2023 г. в„– 9-НПА

ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ РОМАНОВИЧ Г.И.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. ЧИТА, УЛ. ЧКАЛОВА, 66 (ОКН)

Требования к градостроительным регламентам
в границах охранной зоны (ОЗ):

1. Запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства;
2) размещение временных нестационарных объектов, в том числе рекламных конструкций;
3) прокладка наземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения;
4) устройство автостоянок.
2. Разрешается:
1) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства, образующих историко-градостроительную среду памятника, с сохранением объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства:
- ограничение по высоте - высотные габариты существующей застройки до конька крыши (1 и 2 этажа) в габаритах планов зданий;
- без изменения цветовых решений, по индивидуальным проектам с элементами, характерными для начала XX века: открытая кирпичная кладка (керамический реставрационный кирпич), дерево, металлическая кровля;
2) мощение тротуаров и площадок (средне- и мелкоразмерными каменными материалами искусственного или естественного происхождения);
3) установка малых архитектурных форм, элементов уличной инфраструктуры, стилистически гармонирующих с объектом культурного наследия;
4) разреженная посадка деревьев на прилегающих территориях и в границах ОЗ 3 класса высотности с узкими кронами; озеленение цветниками и газонами с посадкой кустарников средней высоты не более 2 метров.

Требования к градостроительным регламентам в границах
территории зон регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-1)

1. Запрещается:
1) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки (ударные и вибрационные), оказывающих негативное влияние на объекты культурного наследия;
2) проведение ремонтных и коммунально-хозяйственных мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объекта культурного наследия.
2. Разрешается:
1) строительство адаптированных к исторической среде объектов капитального строительства вдоль красных линий до 2 этажей, высотой конька - 10,5 м;
2) реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих мер:
- ограничение по высоте - 10,5 м до конька крыши (2 этажа);
- отделка фасадов традиционным способом (дерево, штукатурка, лицевая кирпичная кладка, облицовка природными или искусственными каменными материалами);
3) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в части обязательности соблюдения следующих мер:
- без изменения высотных и объемных параметров;
- отделка фасадов традиционными способами (штукатурка, кирпичная кладка, облицовка природными или искусственными каменными материалами);
4) мощение тротуаров и площадок.


------------------------------------------------------------------