ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 26 июня 2023 г. в„– 7-НПА

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАНСИОН 2-Й ЖЕНСКОЙ
ГИМНАЗИИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ
КРАЙ, Г. ЧИТА, УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, 11, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 10 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года в„– 310-ЗЗК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Забайкальского края", пунктами 12.2.9 - 12.2.9.1 Положения о Государственной службе по охране объектов культурного наследия Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27 апреля 2017 года в„– 176, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения в их исторической среде, приказываю:

1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Пансион 2-й женской гимназии", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Полины Осипенко, 11, согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Пансион 2-й женской гимназии", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Полины Осипенко, 11, согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу.
3. Настоящий приказ опубликовать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" "Официальный интернет-портал правовой информации исполнительных органов государственной власти Забайкальского края" (http://право.забайкальскийкрай.рф).
4. Направить копии настоящего приказа в установленном порядке в Министерство культуры Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрацию городского округа "Город Чита".
5. Настоящий приказ вступает в силу не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.

Руководитель
Р.В.БУЯНОВ





Приложение в„– 1
к приказу Государственной службы по охране объектов
культурного наследия Забайкальского края
от 26 июня 2023 г. в„– 7-НПА

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАНСИОН 2-Й ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. ЧИТА,
УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, 11 (ОКН)

I. Охранная зона (ОЗ-1)

Описание границ охранной зоны ОЗ:
Участок 1 расположен с северо-восточной стороны от границы территории ОКН и примыкает к ней по линии т. 1 - т. 2;
1) юго-западная граница представлена отрезками:
от т. 1 до т. 2 проходит по границе территории памятника и составляет 34.56 м;
от т. 2 до т. 8 и образует угол в 89.56 градусов с отрезком t.I-t.2, составляет 1,24 м;
от т. 8 до т. 7 под углом 92.02 градуса составляет 6,24 м;
2) юго-восточная граница представлена отрезками:
от т. 7 до т. 6 проходит по линии кадастрового учета и составляет 62,63 м;
от т. 6 до т. 5 проходит по линии кадастрового учета и составляет 14,69 м;
3) северо-восточная граница представлена отрезками:
от т. 5 до т. 16 образует угол в 88.62 градуса с отрезком т. 6 - т. 5, проходит по линии кадастрового учета и составляет 42,62 м;
4) северо-западная граница представлена отрезками:
от т. 16 до т. 15 образует угол в 90.02 градуса с отрезком т. 5 - т. 16 проходит от линии кадастрового учета до линии кадастрового учета и составляет 5,19 м;
от т. 15 до т. 14 проходит по линии кадастрового учета и составляет 72,29 м;
от т. 14 до т. 1 образует угол в 140.20 градусов с отрезком т. 15 - т. 14 проходит от линии кадастрового учета до границы территории ОКН и составляет 1,91 м.
Участок 2 расположен с юго-западной стороны от границы территории ОКН и примыкает к ней по линии т. 3 - т. 4:
1) северо-восточная граница представлена отрезками:
от т. 4 до т. 3 проходит по границе территории ОКН и составляет 35.56 м;
2) юго-восточная граница представлена отрезками представлена отрезками:
от т. 3 до т. 9 образует угол в 89.35 градусов с отрезком т. 4 - т. 3, проходит по границе земельного участка 75:32:030839:25 и составляет 38,67 м;
3) юго-западная граница представлена отрезками:
от т. 9 до т. 10 образует угол в 91.12 градуса с отрезком т. 3 - т. 9, проходит по линии кадастрового учета и составляет 28,43 м;
4) северо-западная граница представлена отрезками:
от т. 10 до т. 11 образует угол в 92.23 градуса с отрезком т. 9 - т. 10, проходит по линии кадастрового учета и составляет 34,09 м;
от т. 11 до т. 12 образует угол в 95.34 градуса с отрезком т. 10 - т. 11, и составляет 5,09 м;
от т. 12 до т. 13 проходит по линии кадастрового учета и составляет 1,87 м;
от т. 13 до т. 4 проходит по линии кадастрового учета и составляет 2,75 м.

КАРТА (СХЕМА)
границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
регионального значения "Пансион 2-й женской гимназии",
расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита,
ул. Полины Осипенко, 11

Рисунок не приводится.

КООРДИНАТЫ
характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)

Координаты границы охранной зоны ОЗ (уч. 1)

в„– точки фиксации
Система координат МСК-75
X
Y
Расстояние
5
656781.00
235111.15

6
656768.53
2351108.40
14.69 м
7
656715.33
2351075.34
62.63 м
8
656718.44
2351069.93
6.24 м
2
656717.35
2351069.32
1.24 м
1
656734.59
2351039.37
34.56 м
14
656736.48
2351039.09
1.91 м
15
656798.15
2351076.80
72.29 м
16
656802.63
2351079.43
5.19 м
5
656781.00
235111.15
42.62 м

Координаты границы охранной зоны ОЗ (уч. 2)

в„– точки фиксации
Система координат МСК-75
X
Y
Расстояние
3
656683.49
2351049.82

9
656651.00
2351028.84
38.67 м
10
56665.95
251004.66
28.43 м
11
656695.63
2351021.44
34.09 м
12
656698.54
2351017.26
5.09 м
13
656100.09
2351018.30
1.87 м
4
656702.44
2351019.73
2.75 м
3
656683.49
2351049.82
35.56 м

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-1)

Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - (ЗРЗ-1):
ЗРЗ 1 установлена с западной стороны от границы территории ОКН и примыкает к ней по линии т. 1 - т. 4, и участка 1 ОЗ.
Границы ЗРЗ 1 совпадают с границами кадастровых участков 75:32:030839:175 и 75:32:030839:176/1, исключая их общую границу.

КАРТА (СХЕМА)
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-1)

Рисунок не приводится.

КООРДИНАТЫ
характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

в„– точки фиксации
система координат МСК-75
X
Y
Расстояние
9
656651.00
2351028.84

10
656665.95
2351004.66
28.43 м
11
656695.63
2351021.44
34.09 м
12
656698.54
2351017.26
5.09 м
30
656699.74
2351015.36
2.25 м
29
656700.99
2351013.21
2.49 м
28
656702.59
2351010.47
3.16 м
27
656699.05
2351008.35
4.12 м
26
656717.80
2350979.40
34.4 9 м
31
656704.07
2350980.51
13.77 м
32
656701.20
2350984.89
5.23 м
33
656692.15
2350985.40
9.07 м
34
656689.27
2350981.63
4.68 м
35
656687.06
2350979.01
3.49 м
36
656611.99
2350979.61
75.06 м
37
656600.80
2350981.63
11.38 м
38
656593.89
2350993.78
13.98 м
39
656620.52
2351009.86
31.10 м
40
656649.94
2351027.58
34.34 м
9
656651.00
2351028.84
1.65 м

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - (ЗРЗ-2):
ЗРЗ 2 установлена с западной стороны от границы территории ОКН и примыкает к ней по линии т. 1 - т. 4, и участка 2 ОЗ.
Границы ЗРЗ 2 совпадают с границами кадастровых участков 75:32:030839:42 75:32:030839:5, исключая их общую границу.

КАРТА (СХЕМА)
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-2)

Рисунок не приводится.

КООРДИНАТЫ
характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

в„– точки фиксации
система координат МСК-75
X
Y
Расстояние
1
656734.59
2351039.37

14
656736.48
2351039.09
1.91 м
15
656798.15
2351076.80
72.29 м
16
656802.63
2351079.43
5.19 м
17
656819.07
2351051.53
32.28 м
18
656833.52
2351027.01
28.46 м
19
656821.78
2351020.35
13.50 м
20
656752.66
2350981.06
79.51 м
21
656749.78
2350981.24
2.88 м
22
656745.99
2350984.21
4.82 м
23
656739.60
2350980.41
7.43 м
24
656739.60
2350986.07
6.50 м
25
656724.85
2350978.62
13.76 м
26
656717.80
2350979.40
7.09 м
27
656699.05
2351008.35
34.49 м
28
656702.59
2351010.47
4.12 м
29
656700.99
2351013.21
3.16 м
30
656699.74
2351015.36
2.49 м
12
656698.54
2351017.26
2.25 м
13
656700.09
2351018.30
1.87 м
4
656702.44
2351019.73
2.75 м
1
656734.59
2351039.37
37.68 м





Приложение
к границам зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения объекта "Пансион 2-й женской
гимназии", расположенного по адресу: Забайкальский
край, г. Чита, ул. Полины Осипенко, 11, утвержденным
приказом Государственной службы по охране объектов
культурного наследия Забайкальского края
от 26 июня 2023 г. в„– 7-НПА

СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОКН

Рисунок не приводится.





Приложение в„– 2
к приказу Государственной службы по охране объектов
культурного наследия Забайкальского края
от 26 июня 2023 г. в„– 7-НПА

ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПАНСИОН 2-Й ЖЕНСКОЙ ГИМНАЗИИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, Г. ЧИТА, УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, 11 (ОКН)

I. Охранная зона - ОЗ

Режим использования земель в границе охранной зоны (ОЗ) устанавливается в целях сохранения объекта культурного наследия в его историко-культурном и ландшафтном окружении, направлен на сохранение объекта культурного наследия.
1. Разрешается:
1) сохранение и регенерация историко-градостроительной среды;
2) благоустройство, включающее в себя мощение тротуаров и площадок (средне - и мелкоразмерными каменными материалами искусственного или естественного происхождения);
3) установка малых архитектурных форм, элементов уличной инфраструктуры, гармонирующих с объектом культурного наследия;
4) разреженная посадка и формование деревьев на прилегающих территориях и в границах ОЗ, озеленение цветниками и газонами с посадкой кустарников средней высоты не более 2 метров.
2. Запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства;
2) размещение временных нестационарных объектов, в том числе рекламных конструкций;
3) прокладка наземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения;
4) устройство автостоянок.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-1)

ЗРЗ определены с целью регулирования использования земельных участков и определяется задачами общего композиционного единства, сохранения значения памятников в облике и панораме исторического квартала.
3. Разрешается:
1) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при соблюдении следующих параметров:
предельная максимальная высота объектов капитального строительства составляет 6,0 м от средней существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли (парапета, ограждений, без учета технических надстроек);
архитектурные решения и отделка фасадов, гармонирующая с природной средой, (ландшафтного направления);
2) установка малых архитектурных форм, элементов инфраструктуры, стилистически гармонирующих с природной средой (экологического, ландшафтного направления);
3) мощение тротуаров и площадок.
4. Запрещается:
1) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки (ударные и вибрационные), оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;
2) проведение ремонтных и коммунально-хозяйственных мероприятий, влекущих возможность ухудшения эксплуатационных характеристик и пожарной безопасности объекта культурного наследия;
3) использование ярких цветов кровельного покрытия и облицовки стен зданий.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ-2)

5. Разрешается:
1) реконструкция объектов капитального строительства при соблюдении следующих параметров:
предельная максимальная высота объектов капитального строительства составляет 2 этажа с отметкой до конька скатной кровли не более 10,5 м;
процент застройки земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Чита";
отделка фасадов традиционными способами (штукатурка, кирпичная кладка, облицовка природными или искусственными каменными материалами);
2) мощение тротуаров и площадок.
6. Запрещается:
1) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки (ударные и вибрационные), оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;
2) использование ярких цветов кровельного покрытия и облицовки стен зданий.


------------------------------------------------------------------