АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 августа 2023 г. в„– 1395-р

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПАСПОРТА ГОТОВНОСТИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

С целью оценки надежности передачи, распределения и потребления энергоресурсов, для выявления и устранения недостатков, снижающих работоспособность внутридомовых систем теплоснабжения, руководствуясь Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 в„– 103:

1. Утвердить План мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2023 - 2024 гг. согласно приложению в„– 1 к настоящему распоряжению.
2. Утвердить Программу проведения проверки готовности к отопительному периоду многоквартирных домов (потребителей тепловой энергии), расположенных на территории городского округа "Город Чита" согласно приложению в„– 2 к настоящему распоряжению.
3. Утвердить состав комиссии по проверке готовности потребителей тепловой энергии (жилых домов) (далее - Комиссия) согласно приложению в„– 3 к настоящему распоряжению.
4. Управляющим организациям, обслуживающим многоквартирные жилые дома на территории городского округа "Город Чита" независимо от их формы собственности и способа управления:
4.1. уведомить членов Комиссии о назначении даты проведения осмотра жилого дома;
4.2. обеспечить сдачу систем теплоснабжения и горячего водоснабжения представителям ресурсоснабжающих организаций (ПАО "ТГК-14", АО "ЗабТЭК", ФГБУ "ЦЖКУ" МО ПО ВВО, филиал "Забайкальская дирекция по тепловодоснабжению" центральной дирекции по тепловодоснабжению ОАО "Российские железные дороги", ООО "Янта-Чита", ООО "Теплоэнергосервис");
4.2.1. оформить результаты проверки актом проверки готовности к отопительному периоду системы теплоснабжения в срок не позднее одного дня с даты завершения проверки, в соответствии с приложением в„– 1 к Правилам оценки готовности к отопительному периоду, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 в„– 103;
4.2.2. в случае наличия у ресурсоснабжающей организации замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности приложить к акту проверки готовности к отопительному периоду системы теплоснабжения, указанном в пункте 4.2.1, перечень замечаний с указанием сроков их устранения;
4.2.3. комиссии провести оценку готовности многоквартирного дома на основе полученного акта от управляющей организации, выданного ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с пунктом "В" приложения в„– 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 в„– 170.
4.3. произвести заготовку противогололедных материалов, ремонт имеющейся техники, используемой в зимний период при очистке дворовых территорий и подъездных дорог до 15.09.2023;
4.4. заключить договоры с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на выполнение ими работ по очистке от снега дворовых территорий и подъездных дорог, ликвидации сосулек и снежных наледей с крыш многоквартирных домов до 15.09.2023;
4.5. утвердить схемы оповещения и экстренного вызова специалистов на случай чрезвычайных ситуации, назначить ответственных лиц, сведения представить в Единую дежурно-диспетчерскую службу городского округа "Город Чита" до 01.09.2023;
4.6. еженедельно предоставлять (не позднее четверга) информацию о выполнении мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2023 - 2024 гг. в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита" на адрес электронной почты: kommun-gkh@mail.ru с пометкой: Подготовка к ОЗП;
4.7. уведомлять членов комиссии о назначении даты проведения осмотра жилых домов не позднее чем за 5 дней до начала проведения осмотра.
5. На основании актов готовности многоквартирных домов комиссии выдать паспорт готовности управляющей организации.
6. Признать утратившим силу распоряжение администрации городского округа "Город Чита" от 05.08.2022 в„– 995-рз "О порядке выдачи паспорта готовности многоквартирного жилого дома".
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя администрации городского округа "Город Чита" - председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита" М.В.Попову.
8. Разместить настоящее распоряжение в официальном сетевом издании городского округа "Город Чита" "Официальный сайт правовой информации городского округа "Город Чита" по адресу: (http://msuchita.ru).

Руководитель администрации
И.С.ЩЕГЛОВА





Приложение в„– 1
к распоряжению администрации
городского округа "Город Чита"
от 24 августа 2023 г. в„– 1395-р

ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
К РАБОТЕ В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2023 - 2024 ГГ.

в„– п/п
Наименование мероприятия
Количество МКД
Срок получения акта готовности
Ответственный исполнитель
1
2
4
5
6
1
Ремонт систем центрального отопления (в случае наличия у управляющей организации в Планах капитального ремонта).
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
2
Подготовка тепловых узлов, в т.ч. текущий ремонт.
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
3
Ремонт кровель, в том числе: капитальный ремонт, текущий ремонт (при наличии потребности).
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
4
Ремонт оголовков дымоходов и вентиляционных каналов.
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
5
Проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН. МКД с НУ
6
Герметизация швов стеновых панелей (при наличии заявки).
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
7
Утепление: лестничных клеток, подвалов и чердаков.
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
8
Изоляция трубопроводов.
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ
9
Промывка систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.
1891
31.08.2023
Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН, МКД с НУ





Приложение в„– 2
к распоряжению администрации
городского округа "Город Чита"
от 24 августа 2023 г. в„– 1395-р

ПРОГРАММА
ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ),
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"

1. Объекты, подлежащие проверкам - многоквартирные дома (внутридомовые сети, теплоузлы), находящиеся на обслуживании управляющих компаний.
2. Сроки проведения проверок - с 15.05.2023 по 31.08.2023.
3. Документы, проверяемые комиссией: локальные акты организаций, регулирующие и подтверждающие подготовку к отопительному периоду. Документы, проверяемые комиссией, должны подтвердить следующее:
1) устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;
2) проведение промывки внутридомовой;
3) выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;
4) состояние теплового контура (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери), а также индивидуальных тепловых пунктов;
5) состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции;
6) наличие КИПиА и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;
7) работоспособность защиты систем теплопотребления;
8) наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;
9) плотность оборудования тепловых пунктов;
10) наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;
11) отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;
12) наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;
13) проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;
14) приказ о назначении ответственного лица за содержание и обслуживание энергоустановок;
15) выполнение герметичной перегородки согласно ГОСТ;
16) наличие косметического ремонта и постоянного освещения в помещении теплового узла;
17) обеспечение уборки подвальных помещений МКД;
18) обеспечение оперативного реагирования на нештатные ситуации. Для оперативного реагирования на аварийные и нештатные ситуации у управляющей организации должна быть в обязательном порядке наличие мобильной аварийной бригады с максимальным интервалом прибытия на объект потребителя (абонента), для устранения аварийной или нештатной ситуации - не более 2 часов с момента поступления заявки. (Наличие приказа об утверждении состава аварийной бригады и режима работы).





Приложение в„– 3
к распоряжению администрации
городского округа "Город Чита"
от 24 августа 2023 г. в„– 1395-р

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕРКЕ ГОТОВНОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОВОЙ
ЭНЕРГИИ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)

Председатель комиссии:
Попова М.В. - заместитель руководителя администрации городского округа "Город Чита", председатель комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита";
Заместитель комиссии:
Грибанова М.И. - начальник управления ЖКХ комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита".
Члены комиссии:
Лола Р.И. - заместитель главы администрации Центрального административного района городского округа "Город Чита";
Ладью С.И. - заместитель главы администрации Черновского административного района городского округа "Город Чита";
Брюзгин С.А. - заместитель главы администрации Железнодорожного административного района городского округа "Город Чита";
Осипов Д.А. - заместитель главы администрации Ингодинского административного района городского округа "Город Чита";
Щеглов А.А. - начальник МКУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям городского округа "Город Чита";
Дементьева Н.А. - главный инженер филиала ПАО "ТГК-14" - "Читинский энергетический комплекс" (по согласованию);
Михеева К.О. - главный специалист коммунального отдела комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Чита";
Представители управляющих компаний - по согласованию.


------------------------------------------------------------------